1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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ネオグランデ夙川公園
兵庫県西宮市安井町
/ 夙川駅 徒歩4分
1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 82.85㎡の場合
相場
5,411万円
65.3万円/㎡
3,616
4,812
6,009
7,206
AI査定結果
推定相場価格
5,411万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,812万円〜6,009万円
58.1万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月22日
ネオグランデ夙川公園
6,280万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 82.85㎡ / 3LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は75.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 6,280万円 | 75.8万円 | 3階 | 82.85㎡ | 3LDK+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は65.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | ネオグランデ夙川公園 西宮市安井町 | 夙川駅4分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.85㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,380万円 | 63.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 4,290万円 | 57.7万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 63.2万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 6,380万円 | 92.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/31 | リーベスト夙川 西宮市松生町 | 夙川駅5分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 4戸 | RC |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,180万円 | 57.6万円 | 89.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,280万円 | 68.2万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/27 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 5,990万円 | 71.3万円 | 83.97㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+ | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/26 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 5,680万円 | 74.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/20 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 4,980万円 | 68.1万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/13 | 夙川霞町シティハウス 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 5,580万円 | 65.2万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/02 | 夙川アンビロン 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 4,280万円 | 61.1万円 | 70.06㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/22 | ディオレ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 6,580万円 | 81.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK+ | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
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